0904 426 149
annakveta.furikova@finvia.sk

Anna Kveta Furiková

Licencia NBS: 232704 NBS Licencie (6)

Zvedavo a rada do hĺbky skúmam otázky a témy, ktoré iní prebádali len málo. Mojich klientov vediem k splneným snom, finančne únosnejšou cestou. Každodenným spoločníkom je mi vyjednávanie exkluzívnych podmienok všetkých produktov na finančnom trhu.

99%
Priemer hodnotení
Odbornosť
98%
Komunikácia
99%
Spoľahlivosť
99%
45478 videní
111 hodnotení

Blog Anna Kveta Furiková

Anna Kveta Furiková 233 0 komentárov

​Americká hypotéka a poplatky

Jednou z výhod, ktorou americká hypotéka disponuje je priaznivejšia úroková sadzba. Tú klient získava práve založením nehnuteľnosti v prospech banky.
Rovnako ako aj pri klasickom hypotekárnom úvere si klient volí z viacerých možností fixácie úrokovej sadzby. Americká hypotéka nám ponúka dobu splatnosti najčastejšie v časovom horizonte od 1 do 20 rokov. To má spolu s nižšou úrokovou sadzbou VÝRAZNÝ vplyv aj na výšku mesačnej splátky.

Poslednou výhodou americkej hypotéky je vyšší finančný obnos poskytnutý z úveru. Samotná výška úveru je ale závislá od hodnoty zakladanej nehnuteľnosti.
Zatiaľ sme si spomenuli iba výhody americkej hypotéky. Ale má tento produkt aj nevýhody?
Áno.
Pri americkej hypotéke je nutné počítať s vyššími poplatkami za vybavenie úveru, ako napríklad pri klasickom spotrebnom úvere.
V priebehu vybavovania americkej hypotéky sa v súčasnej dobe stretneme s nasledovnými poplatkami:
  • Poplatky spojené s katastrom nehnuteľností:
    poplatok za list vlastníctva na právne účely 8 €
    poplatok za informatívny list vlastníctva 3 €
    poplatok za kópiu z katastrálnej mapy 8 €
  • Poplatok za znalecký posudok (za ohodnotenie nehnuteľnosti):
    Tento poplatok je často priamo závislý od hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. Jeho výška sa najčastejšie pohybuje v rozmedzí od 100 do 300 €.
  • Poplatky spojené s vkladom do katastra nehnuteľností:
    vklad do katastra nehnuteľností 66 €
    vklad do katastra nehnuteľností do 15 dní (zrýchlený vklad) 265,50 €
K vyššie uvádzaným nákladom, ktoré je potrebné uhradiť pri riešení americkej hypotéky, patrí aj poplatok za spracovanie (poskytnutie) úveru a mesačný poplatok za správu účtu v banke.
Poplatok za spracovanie úveru sa často stanovuje ako % z hodnoty poskytnutého úveru.
Vzhľadom k vyššej prácnosti so žiadosťou o americkú hypotéku banky zároveň stanovujú minimálne hodnoty tohto poplatku. Niektoré banky si nastavia fixné hodnoty poplatkov za spracovanie (v závislosti od výšky poskytnutého úveru).
Nevýhodou americkej hypotéky je to, že sa na ňu nevzťahujú štátne bonifikácie ako pri klasických hypotékach.

Pridaj komentár

komentáre