Vyhľadávanie
Generic filters
Exact matches only

Anna Kveta Furiková

Licencia NBS: Poistenie a Zaistenie, Poskytovanie uverov, Prijmanie vkladov, Kapitálové trhy, Starobne dôchodkové sporenie, Doplnkove dôchodkové sporenie
99%
Priemer hodnotení
47397 videní
117 hodnotení

Blog Anna Kveta Furiková

Anna Kveta Furiková 298 0 komentárov

​Americká hypotéka a poplatky

Jednou z výhod, ktorou americká hypotéka disponuje je priaznivejšia úroková sadzba. Tú klient získava práve založením nehnuteľnosti v prospech banky.
Rovnako ako aj pri klasickom hypotekárnom úvere si klient volí z viacerých možností fixácie úrokovej sadzby. Americká hypotéka nám ponúka dobu splatnosti najčastejšie v časovom horizonte od 1 do 20 rokov. To má spolu s nižšou úrokovou sadzbou VÝRAZNÝ vplyv aj na výšku mesačnej splátky.

Poslednou výhodou americkej hypotéky je vyšší finančný obnos poskytnutý z úveru. Samotná výška úveru je ale závislá od hodnoty zakladanej nehnuteľnosti.
Zatiaľ sme si spomenuli iba výhody americkej hypotéky. Ale má tento produkt aj nevýhody?
Áno.
Pri americkej hypotéke je nutné počítať s vyššími poplatkami za vybavenie úveru, ako napríklad pri klasickom spotrebnom úvere.
V priebehu vybavovania americkej hypotéky sa v súčasnej dobe stretneme s nasledovnými poplatkami:
  • Poplatky spojené s katastrom nehnuteľností:
    poplatok za list vlastníctva na právne účely 8 €
    poplatok za informatívny list vlastníctva 3 €
    poplatok za kópiu z katastrálnej mapy 8 €
  • Poplatok za znalecký posudok (za ohodnotenie nehnuteľnosti):
    Tento poplatok je často priamo závislý od hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. Jeho výška sa najčastejšie pohybuje v rozmedzí od 100 do 300 €.
  • Poplatky spojené s vkladom do katastra nehnuteľností:
    vklad do katastra nehnuteľností 66 €
    vklad do katastra nehnuteľností do 15 dní (zrýchlený vklad) 265,50 €
K vyššie uvádzaným nákladom, ktoré je potrebné uhradiť pri riešení americkej hypotéky, patrí aj poplatok za spracovanie (poskytnutie) úveru a mesačný poplatok za správu účtu v banke.
Poplatok za spracovanie úveru sa často stanovuje ako % z hodnoty poskytnutého úveru.
Vzhľadom k vyššej prácnosti so žiadosťou o americkú hypotéku banky zároveň stanovujú minimálne hodnoty tohto poplatku. Niektoré banky si nastavia fixné hodnoty poplatkov za spracovanie (v závislosti od výšky poskytnutého úveru).
Nevýhodou americkej hypotéky je to, že sa na ňu nevzťahujú štátne bonifikácie ako pri klasických hypotékach.

Pridaj komentár

komentáre

Táto webstránka používa súbory cookies, ktoré pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Jej ďaľším používaním s týmto súhlasíte.