Napriek kríze, ktorá trvá už viac než 18 mesiacov, ceny nehnuteľností naďalej rastú rekordným tempom. Ako je to možné?
Je všeobecne známe, že máme na Slovensku akútny nedostatok nových bytov a domov. K tomuto faktoru sa však v posledných mesiacoch pridal ďalší veľmi silný – zdražovanie stavebných materiálov. A to skutočne nie malé. Podľa Štatistického úradu SR stúpli len v júli ich ceny o 12,5% v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Vzrástla aj priemerná cena práce v stavebníctve a to medziročne o 5,5 %.
Ceny nehnuteľností s dvojciferným percentuálnym rastom
Podľa údajov NBS, ceny nehnuteľností na Slovensku vzrástli v druhom kvartáli tohto roka medziročne o priam neuveriteľných 18,6 %! Pritom dvojciferný rast cien sme zaznamenali už piaty štvrťrok po sebe. Zároveň nehnuteľnosti zdraželi aj v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom a to o 6,3 %.
Ako ďalej?
Žiaľ, ani počas nasledovných mesiacov nemožno podľa odborníkov očakávať zastabilizovanie či nebodaj znižovanie cien nehnuteľností. Okrem nízkej ponuky a vysokých cien materiálov týmto očakávaniam nahráva aj fakt, že i naďalej bude rásť dopyt po bývaní. Na jednej strane nízke úrokové sadzby hypoték a rast miezd umožňujú investovať do nehnuteľností, na druhej strane, aj tí, ktorí kúpu nehnuteľnosti odložili kvôli prvým dvom vlnám pandémie, čakať už nebudú.
Čakať sa neoplatí
Na základe uvedeného našim klientom odporúčame kúpu nového bývania neodkladať. Samozrejme v prípade, že si našli ten ideálny byt či dom podľa vlastných predstáv. Je totiž možné, že sa postupne začnú dvíhať úrokové sadzby a zároveň, ceny nehnuteľností klesať v dohľadnej dobe nebudú.
Ak budete potrebovať pomôcť s financovaním vášho bývania, obráťte sa prostredníctvom kontaktného formulára na našich hypošpecialistov. Nájdu pre vás najvýhodnejší hypotekárny úver presne podľa vašich potrieb a možností.