Splátky hypotekárneho úveru tvoria v mnohých domácnostiach výraznú časť ich mesačných nákladov. Splácať ich je potrebné „za každých okolností“ a v prípade poklesu či straty príjmu vznikajú finančné problémy, ktoré môžu v extrémnom prípade viesť aj ku strate strechy nad hlavou. Schovávať sa pred bankou je však obrovskou chybou. Existujú totiž riešenia, ktoré vám môžu pomôcť.
Posledné dva roky nám ukázali, že dostať sa do finančných problémov je oveľa jednoduchšie, ako sme si dokázali predstaviť. Podľa spoločnosti CRIF – Slovak Credit Bureau od januára do augusta 2021 zbankrotovalo takmer 5 000 Slovákov, pričom už 3 mesiace po sebe je počet osobných bankrotov väčší ako v minulom roku. V auguste to bolo až 849 bankrotov, čo znamená o 25,6 % viac ako v auguste 2020.
Čo robiť ak mám finančné problémy?
Jedným z najväčších strašiakov je neschopnosť splácať hypotekárny úver. Asi každému je jasné, že za peniaze, ktoré mu banka požičala, ručí pri hypotéke nehnuteľnosťou a že v prípade dlhodobého nesplácania vám hrozí exekúcia. Banka totiž môže odstúpiť od hypotekárnej zmluvy a požadovať vyplatenie celého zostatku úveru naraz. Ak tak neurobíte, nasleduje dražba vašej nehnuteľnosti,…O váš domov tak môžete prísť. Čo teda robiť v prípade, že máte problém splácať hypotekárny úver?
To najhoršie, čo môžete spraviť, je nekomunikovať s bankou. Treba si uvedomiť, že banka nie je váš nepriateľ, ale partner. Existuje viacero možností, ako sa vyhnúť problémom so splácaním. Odporúčame sa spoľahnúť na skúseného finančného poradcu, ktorý podľa vašej finančnej situácie nájde najvhodnejšie riešenie. Napríklad:
- zníženie splátky výhodnejším refinancovaním – výhodnejšou hypotékou dokážete znížiť splátky aj celkové preplatenie úveru
- zníženie splátok viacerých úverov ich konsolidáciou do jedného – mnoho domácností trápia okrem splátok hypotekárnych úverov aj drahé spotrebné či stavebné úvery s krátkou dobou splatnosti a vysokými splátkami. Ich zlúčením do jedného hypotekárneho úveru je možné ušetriť aj niekoľko sto eur mesačne.
- zníženie splátok predĺžením doby splácania – dlhšia doba splatnosti rovná sa nižšie splátky
- odklad splátok – v niektorých situáciách je možné požiadať aj o odklad splátok. Dôvodom môže byť napríklad aj rodičovská dovolenka, počas ktorej máte dočasne nižší príjem.
Myslite na svoju budúcnosť
Zároveň je tiež dôležité vždy myslieť dopredu a počítať s tým, finančné problémy sa raz môžu dotknúť aj vás. Tvorba finančnej rezervy vhodným sporiacim produktom či poistenie pre prípad choroby, úmrtia či úrazu vám môžu výrazne pomôcť predísť finančným ťažkostiam a zachrániť vám nielen bývanie.
Obráťte sa na nás vyplnením kontaktného formulára bez ohľadu na to, či už finančné problémy máte alebo či riziko ich prípadného príchodu v budúcnosti chcete eliminovať. Naši FINVIA experti vám bezplatne poradia a pomôžu.